080 16 33

Iskanje nepremičnine

Poslovne enote

Maribor –Sedež družbe

Ulica heroja Bračiča 6
 02/600 1800
 02/600 1801
 080 16 33
 info@atrium.si

PE LENART

Partizanska 31 (poslovna stavba Lesotrg)
 02/600 1800
 02/600 1801
 051/426-500
 info@atrium.si

3. Izpeljave celotnih prodajnih postopkov, vključno s prepisi

PRODAJNI POSTOPEK SESTAVLJAJO (priloga 1 k ceniku):
1. Preverjanje pravnega stanja nepremičnine na zemljiški knjigi, pristojni upravni enoti in na drugih pristojnih organih
2. Pogajanja med kupcem in prodajalcem na terenu in v pisarni
3. Pridobitev ustreznih dokumentov od pristojnih organov (plačilo takse nosi stranka)
4.Sestava pogodbe (predpogodbe in prodajne)
5.Urejanje in pomoč bankam z manjkajočimi listinami (za kupca) ter ureditev individualnega razgovora z banko
6. Davčni postopek:
• Pooblastila prodajalca, da lahko izpolnimo in prijavimo vlogo za odmero davkov na DURS-u
• Plačilo davka na promet nepremičnin v skladu z deponiranim denarjem prodajalca za namen (če to želi)
• Prijava podatkov za odmero nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča
• Izjava za davek od premoženja za stanovanjski prostor (da bo živel na naslovu)
• Morebitni davek na kapitalski dobiček
• Dvig potrjene prodajne pogodbe z DURS-a
7. Postopek pri notarju:
• Dogovor z notarjem in banko za podpis pogodbe pri notarju (notarski zapis, narok…)
• Dostava originalnih pogodb do notarja
• Deponiranje originalnih pogodb do notarske overitve na sedežu nepremičninske družbe
8. Primopredaja nepremičnine:
• Sestava in izpolnitev zapisnika na terenu
• Prepis priključkov (elektro, staninvest, plinarna, vodovod)
9. Postopek pri prodaji kmetijskega zemljišča v skladu z ZKZ
• Objava ponudbe na oglasni deski
• Vloga za odobritev pravnega posla
 

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Atrium nepremičnine d.o.o.